분류 전체보기650 2024년 생성AI가 촉발한 IT트렌드의 핵심은 (김지현 부사장) https://youtu.be/Lom7xDg9oCc 1. AI 앱스토어와 AI 기반 서비스의 확장 •AI 기반의 서비스를 누구나 만들 수 있는 환경이 만들어졌다. •chat GPT를 기반으로 한 커머스, 배달 시장, 사주풀이 등의 서비스가 변화할 수 있다. •AI 앱스토어가 등장하여 누구나가 AI 앱을 개발하고 이용할 수 있는 환경이 형성될 것이다. 2. GPT 빌더와 GPT 스토어를 통한 AI 서비스 제공 •AI 서비스의 새로운 탄생은 GPT 빌더와 GPT 스토어를 통해 누구나 쉽게 AI 서비스를 만들고 제공할 수 있는 시대가 열렸다. •GPT 빌더는 나무 웹에디터와 같은 툴로, API SDK를 이용하여 쉽게 앱을 만들 수 있게 해준다. •GPT 스토어는 앱스토어와 비슷한 개념으로, 수많은 개인들이 만.. 2024. 3. 18. 2024년 상반기 미국 부동산 전망 https://youtu.be/tO1jX0hu3BU 1. 2024년 미국 부동산 전망 •2024년 상반기 미국 부동산 전망에 대해 설명하는 영상이다. •현재 미국 부동산 시장은 금리가 내려가고 있으며, 주택 가격은 상승하고 있다. •기존 주택 매물량은 감소하고 있지만, 대기 수요는 많다. •기존 주택 거래량은 아직 매물량을 따라가지 못하고 있지만, 봄부터는 거래량이 증가할 것으로 예상된다. •연체율은 큰 리스크가 없으며, 공실률도 큰 이슈는 없다. •모기지 금리는 현재 내려가고 있으며, 고정 금리도 상승하다가 내려가는 추세이다. •2024년에는 부동산 시장이 좋아질 것으로 전망되며, 레지덴셜 부분과 커머셜 부분의 전망이 다르다. •기존 주택 매물량은 가격이 상승하고 있어 불이 붙을 시점이 예상된다. •2.. 2024. 3. 18. 2024년, △△을 조심하고 ○○에 주목하세요! https://youtu.be/govIEIXZg08 1. 신축 아파트와 재건축 아파트의 특징과 수요 •신축 아파트는 재건축 아파트보다 수요가 많다. •신축 아파트는 주로 무주택자나 일주택자들이 거래하고 있으며, 재건축 아파트는 투자 수요가 크다. •신축 아파트는 입지가 좋은 지역에서 거래량이 폭발적으로 증가하고 있으며, 재건축 아파트는 거래량이 떨어지고 있지만 가격은 높다. •재건축 아파트는 토지 거래 허가 구역에 위치하여 거래량이 적을 수 있지만, 신축 아파트는 수요자 측면에서 더 많은 관심을 받고 있다. •재건축 완화 정책이 발표되었지만, 현실화되기까지 시간이 걸리고, 그에 따른 시세 변동도 예측할 수 없다. •신축 아파트는 시세가 계속 상승하고 있으며, 재건축 아파트와의 가격 격차도 크지 않다. •.. 2024. 3. 18. KB '2024년 부동산 보고서' 나왔다. 작년보다 더 심각하다. https://youtu.be/Xjy2adQge74 1. 2024년 주택시장 전망 •2024년 주택시장은 주택 매매 가격이 하락할 것으로 예상되며, 부동산 투자 선호도도 하락하고 있다. •주택 매매 가격은 전체적으로 하락할 것으로 예상되지만, 수도권과 비수도권의 전세가격은 엇갈린다. •수도권에서는 주택 전세가격이 상승과 하락 의견이 엇갈리지만, 비수도권에서는 하락 전망이 우세하다. •경기 회복을 위해 금리 인하가 이루어질 것이며, 대출 규제 완화도 중요한 변수가 될 것이다. •부동산 투자로는 아파트 분양, 신축 아파트, 재건축이 유망한 투자처로 언급되었다. •부자들은 예금과 채권을 선호하고 부동산 투자 선호도는 하락하고 있다. •주택 매매시장에서는 수도권이 전반적으로 침체되어 있지만, 강남 등 선호지역은.. 2024. 3. 15. 이전 1 ··· 156 157 158 159 160 161 162 163 다음