분류 전체보기688 집값 최악의 폭락 '이때부터' 온다, 무주택자 절대 집 사지마세요 (김기원 대표) https://youtu.be/hyOWxlrgFCo?si=SnFVqQfuTUgAylbI1.️부산과 울산 부동산 분석 - 울산 주택 구입 부담 지수는 역사적인 평균가격에 한 허리까지 하락해 부담이 적고, 공급 물량은 감소 중. - 전세 수급이 좋아지며 매매 시점 관망하고 전세 수급이 140~150을 돌파할 때 매매 시기 선정이 좋다. - 부산의 주택 부담 지수는 140에서 40 하락해 구입 부담이 있으며, 전세는 개선 중. - 부산의 공급은 감소 추세이며 미분양은 줄어들지 못하는 상황. 2.부동산 시장 동향: 부산, 대구, 광주 - 부산: 전세 시장 둔화, 매매 시장 상승 필요. 전세 시장이 더 오르면 매매 시장 개선 가능성. - 대구: 전세 더 내릴 수 없는 수준, 전세 .. 2024. 5. 16. 이것 해결돼야 비트코인 오른다. 반감기에도 하락하는 2가지 이유를 말씀드립니다 (김동환 대표 / 2부) https://youtu.be/KEnWEwNktQY?si=7hbFNcuuJhZfvuwG 홍콩의 비트코인 및 이더리움 ETF 승인은 홍콩이 아시아 암호화폐 시장을 선도하겠다는 의지의 표명입니다. 간접적으로 중국 자금을 유치하는 것이 목표입니다. ### 전쟁과 ETF 승인이 비트코인 가격에 미치는 영향 일자리 유입 감소는 수익 실현 및 관련 위험과 관련이 있을 수 있으며, 이는 펀드 투자금의 상당한 유출로 이어질 수 있습니다. 전쟁과 같은 이슈에 민감한 주식 투자자들은 잠재적으로 비트코인 ETF를 포함한 자산을 청산할 가능성이 높습니다. ETF가 승인되면 처음에는 비트코인 가격이 상승하지만 수익률 감소의 법칙에 따라 다시 상승하기 전에 조정이 일어나며, 잠재적 성장의 정도는 불확실합니다. ### 홍콩 ETF.. 2024. 5. 7. 북한의 끔찍한 실제상황! 흔들리는 북한, 붕괴 시작됐다 (고성균 장군 / 풀버전) 북한의 전술 전략은 신속한 결정, 기습 공격, 단기전을 우선시합니다. 북한은 다양한 현실적 제약으로 인해 군사 훈련에 어려움을 겪고 있습니다. ### 한국 전쟁 이후 북한의 전술 북한의 전후 전술 전략은 단기전, 기습 공격, 미군 개입 전 신속한 행동 결정에 중점을 두고 있습니다. 북한의 전술적 우선 순위는 상대방 공군 기지가 있는 지역에 미사일 공격을 가하여 공중 우위를 확보하는 것입니다. 예비역 육군 소령인 고성균 장군이 2성 장군이 되기까지의 여정을 공유하고 고위직에 따른 책임과 변화에 대해 이야기합니다. ### 군 지휘관의 책임과 과제 한 고위 군 장교가 몇 달 동안 사무실에 머물러야 한다는 부담감과 사단장으로서의 무게감 등 자신의 직책에 따른 어려움에 대해 이야기합니다. 그는 제11보병사단에서 .. 2024. 5. 7. 당근 절대 '이렇게' 먹지 마세요. 자칫하면 신장이 망가질 수도 있습니다! 당근과 함께 먹으면 보약보다 좋은 음식 https://www.youtube.com/watch?v=BSALFNH8bjw&list=WL&index=5&pp=gAQBiAQB베타카로틴이 풍부한 당근은 눈, 심장, 피부에 도움이 되며 시금치, 달걀, 사과와 함께 먹으면 가장 좋고 튀기거나 오이와 함께 먹는 것은 피하세요. ### 당근을 먹어야 할 때와 먹지 말아야 할 때 당근은 베타카로틴이 풍부하고 다양한 건강상의 이점을 제공하지만, 오메가-6 지방산이 많은 대두유나 옥수수유와 함께 섭취하면 해로울 수 있습니다. 대신 올리브유, 아마씨유, 생선 기름과 같이 오메가-3가 풍부한 오일을 사용하면 부정적인 영향을 상쇄하고 심장 건강을 증진할 수 있습니다. 또한 당근의 베타카로틴은 녹내장이나 백내장과 같은 눈 질환을 예방하는 데 필수적이므로 당근과 시금치를 .. 2024. 4. 26. 이전 1 ··· 153 154 155 156 157 158 159 ··· 172 다음