KB '2024년 부동산 보고서' 나왔다. 작년보다 더 심각하다.

https://youtu.be/Xjy2adQge74

 

 

1. 2024년 주택시장 전망

•2024년 주택시장은 주택 매매 가격이 하락할 것으로 예상되며, 부동산 투자 선호도도 하락하고 있다.

•주택 매매 가격은 전체적으로 하락할 것으로 예상되지만, 수도권과 비수도권의 전세가격은 엇갈린다.

•수도권에서는 주택 전세가격이 상승과 하락 의견이 엇갈리지만, 비수도권에서는 하락 전망이 우세하다.

•경기 회복을 위해 금리 인하가 이루어질 것이며, 대출 규제 완화도 중요한 변수가 될 것이다.

•부동산 투자로는 아파트 분양, 신축 아파트, 재건축이 유망한 투자처로 언급되었다.

•부자들은 예금과 채권을 선호하고 부동산 투자 선호도는 하락하고 있다.

•주택 매매시장에서는 수도권이 전반적으로 침체되어 있지만, 강남 등 선호지역은 상대적으로 강세이다.

 

2. 2023년 주택시장 전망

• 2024년 주택시장에서는 매매 가격이 4.6% 하락할 것으로 예상되며, 전문가와 공인중개사의 경우 1에서 3% 하락, PB의 경우 3에서 5% 하락 전망을 보고 있다.

•1998년 외환 위기 때는 주택 가격이 12.4% 하락했으며, 작년에는 4.6% 하락한 상황이다.

•2024년이 주택 매매 시장 경기 최저점이 될 것으로 전망되며, 2025년까지는 주택 경기가 최저점을 지나며 힘든 시간을 보낼 것이다.

•2026년쯤에는 주택 시장이 회복기에 진입할 것으로 예상된다.