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부동산72

(속보) 전세 10년 계약갱신권 발의... 이제 세입자랑 10년지기 된다. https://www.youtube.com/watch?v=AHi4DVKCxcU본 영상은 전세 계약 10년 보장 법안에 대한 심층 분석을 제공합니다. 이 법안은 세입자에게 10년 동안 거주할 권리를 보장하지만, 전세 공급 감소, 전세가 폭등, 월세 상승등 부동산 시장에 다양한 부작용을 초래할 수 있다는 점을 지적합니다. 특히, 임대차 3법시행 당시 전세가 상승 사례를 언급하며, 정부의 과도한 시장 개입이 오히려 시장을 왜곡할 수 있음을 경고합니다. 영상은 정치적 편향성을 배제하고, 오직 시장 원리에 기반한 객관적인 분석을 제공하고자 합니다. 결국, 이 법안은 세입자 보호라는 명분하에 오히려 부동산 시장의 불안정성을 심화시킬 수 있다는 점을 강조합니다.1.  전세 계약 10년 법안의 배경 및 주요 내용전세 .. 2025. 3. 17.
2025년 KB 부동산 시장 전망 요약 https://youtu.be/MTPgL-MGgXc 2025년 KB 부동산 보고서를 통해 전문가들이 예측하는 부동산 시장의 흐름을 요약했습니다. 보고서는 주택 시장이 하향 안정화될 것으로 전망하며, 수도권과 비수도권 간의 차별화된 양극화현상이 심화될 것으로 예상합니다. 정부 정책과 대출 규제가 시장에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 주택 공급 부족 또한 변수로 작용할 수 있습니다. 투자 유망 부동산으로는 신축 아파트가 꼽히며, 학군 지역, 주요 정비 지역, 교통 이슈 지역등이 주목할 만한 지역으로 언급됩니다. 이 보고서는 부동산 시장의 다양한 변수와 전망을 이해하고 투자 전략을 세우는 데 도움을 줄 수 있습니다.1.  2025년 KB 부동산 시장 전망2025년 KB 부동산 보고서에 따르면, 주택 시장은 안정.. 2025. 3. 17.
이번 하락장은 서울도 못 버티고 무섭게 빠진다는데... https://www.youtube.com/watch?v=puVfEMug1mg&list=WL&index=7 1. 서론 🏡 급격히 변화하는 부동산 시장부동산 통계 집계 사상 최대폭으로 상승하던 집값이, 두 달 만에 완전히 다른 분위기로 변했다 .[1-1]여름의 뜨거웠던 부동산 시장은 이제 차가운 분위기로 열기가 사그라졌다 .[1-4]집값 하락세가 가속화되고 있으며, 이러한 상황에서 기다려온 사람들은 현명한 선택을 했다 .[1-6]현재 시장 분위기가 빠르게 변하고 있어 이를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다 .[1-4]재테크와 관련하여 시장 동향에 대비하고 정보를 얻는 것이 중요하다 .[1-4]2. 📉 가계 대출 증가와 정부 대책현재 한국의 가계 대출 규모가 19조원을 넘어섰으며, 이는 1000조 시대를 열.. 2024. 11. 22.
끝없이 추락하는 뉴욕 빌딩 가격, 한국 보다 싸졌다, 트럼프의 대응은? (박종훈의 지식한방) https://www.youtube.com/watch?v=uOf_8PS135w&list=WL&index=4 1. 서론 📉 트럼프의 금리 정책 주장과 현실트럼프는 유세 중 금리를 크게 낮춰 미국인들의 이자 부담을 없애겠다고 주장했으나, 이는 실현하기 쉽지 않다 .트럼프가 대통령으로 취임한다고 해서 기준 금리를 쉽게 낮출 수 있는 것은 아니며, 그 과정은 복잡하다 .따라서, 금리가 지속적으로 낮아지지 않으면 상업용 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 것으로 우려된다 .2. 💼 상업용 부동산 위기의 전조2025년까지 미국의 상업용 부동산은 금리 인상과 함께 심각한 재정적 고통에 직면할 것으로 보인다. 특히, 현재 공실률이 2018년 16.5%에서 2024년 20.1%로 증가하는 추세이다. 샌프란시스코와 뉴.. 2024. 11. 20.

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