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부동산72

17년 만에 터진 경기침체 신호, 집값 앞으로 30% 떨어진다 (김기원 대표) 부동산 시장은 경제 불안으로 인해 가격이 크게 하락할 가능성이 있는 중요한 시점에 있습니다. ### 부동산 가격의 불확실한 미래 부동산 전문가들은 거래량 둔화에도 불구하고 **점진적인 상승**을 예상하는 등 가격 동향에 대해 의견이 분분합니다. 높은 수요, 어려운 경제 상황, 심각한 인플레이션을 잠재적 요인으로 꼽으며 가격 상승의 원인을 찾기 위해 고심하고 있습니다. 이들은 **지정학적 변화나 새로운 팬데믹**과 같은 예상치 못한 변수가 예측을 뒤흔들 수 있다는 가능성을 인정합니다. ### 현재 부동산 시장 동향 부동산 시장은 **정점 대비 30~36%까지 하락할 가능성**이 있는 고점에 이르렀으며, 이로 인해 부동산 소유주들은 상당한 손실을 보고 있습니다. 거래 건수가 감소하고, 팔려는 사람은 많지만 .. 2024. 10. 30.
일본 부동산은 경고까지 한다는 '00층'이상 아파트! l 환경공학과 김해창 교수 l 혜윰달, 생각을 비추다 https://www.youtube.com/watch?v=7n75Zxyv7aA&list=WL&index=2 고층 아파트는 유산, 알레르기, 천식 발생률 증가 등 심각한 건강 위험을 초래할 수 있으므로 긴급한 연구와 안전 조치가 필요합니다. ### 고층 아파트가 건강에 미치는 영향 50층 이상의 건물로 정의되는 고층 아파트는 부의 상징이 되었지만 신체 컨디션 저하, 어지럼증, 관절통, 유산 및 사산 증가와 같은 건강 문제와 관련이 있을 수 있습니다. 지진에 견디도록 설계된 내진 구조물은 장기간 흔들림을 유발하여 주민들의 건강에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 아이사카 후미오 교수의 연구는 고층 거주와 유산, 신경증, 알레르기, 고혈압 발병률 증가 사이의 상관관계를 강조하며 초고층 거주와 관련된 위험에 .. 2024. 8. 21.
한국 부동산 붕괴 시작됐다, 9월부터 다들 난리날 겁니다 (김기원 대표) https://www.youtube.com/watch?v=yXIWNIPvn7w 부동산 시장은 코로나19로 인해 극심한 변동성을 겪고 있으며, 공급 부족과 급락 가능성으로 이어지고 있습니다. ### 변동성이 큰 서울 부동산 시장 서울 부동산 시장은 코로나19와 정부 정책의 영향으로 극심한 변동성을 보이고 있으며, 급격한 하락이 예상되는 등 '데드캣바운스'가 이어지고 있습니다. 특히 서울을 중심으로 과도한 주택 가격 상승과 심각한 공급 부족이 우려되고 있으며, 이는 최소 2026년까지 지속될 것으로 예상됩니다. 특히 재건축 및 재개발 사업으로 인해 향후 25년간 입주 물량이 증가할 것으로 예상되어 2010년과 2011년에도 기사에서 제기된 바 있는 우려가 지속될 것으로 보입니다. ### 부동산 공급 부족과 .. 2024. 7. 24.
2024 서울 아파트 부동산 거래량과 대세 상승기의 거래량 비교 https://www.youtube.com/watch?v=8SC2wDGT18U&list=WL&index=2&pp=gAQBiAQB 서울 부동산 거래량 변동 추이 서울 부동산 시장의 거래량은 2023년 특별 주택 대출 프로그램 이후 눈에 띄게 증가하는 등 큰 변동을 보이고 있습니다. 거래량은 8월에 정점을 찍은 후 감소세를 보이다가 10월부터 다시 감소세로 돌아섰습니다. 최근의 증가에도 불구하고 지난 23년간의 데이터를 살펴보면 전체 거래량은 소폭 증가에 그쳤습니다. 변동하는 서울 부동산 시장 서울 부동산 시장은 2006년 말부터 거래가 급증해 2008년 정점을 찍은 후 크게 하락했습니다. 주택 특별 대출 등 정부의 개입에도 불구하고 거래량은 4,000건을 조금 넘는 수준으로 여전히 낮은 수준을 유지하며 심.. 2024. 6. 27.

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