2024 서울 아파트 부동산 거래량과 대세 상승기의 거래량 비교

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서울 부동산 거래량 변동 추이
서울 부동산 시장의 거래량은 2023년 특별 주택 대출 프로그램 이후 눈에 띄게 증가하는 등 큰 변동을 보이고 있습니다.
거래량은 8월에 정점을 찍은 후 감소세를 보이다가 10월부터 다시 감소세로 돌아섰습니다.
최근의 증가에도 불구하고 지난 23년간의 데이터를 살펴보면 전체 거래량은 소폭 증가에 그쳤습니다.

변동하는 서울 부동산 시장
서울 부동산 시장은 2006년 말부터 거래가 급증해 2008년 정점을 찍은 후 크게 하락했습니다.
주택 특별 대출 등 정부의 개입에도 불구하고 거래량은 4,000건을 조금 넘는 수준으로 여전히 낮은 수준을 유지하며 심각한 상황을 보여주고 있습니다.
2013년부터는 거래량이 꾸준히 증가하여 큰 상승세를 보였으며, 특히 2014년에는 사상 최고 수준인 12만 건을 기록했습니다.

변동하는 부동산 거래량
부동산 거래량이 급등했다가 급격히 줄어들면서 시장에 대한 우려가 커지고 있습니다.
정부가 거래량을 늘리기 위해 극단적인 정책을 시행하고 있지만, 소폭 상승에 그쳐 시장 추세에 큰 영향을 미치지는 못할 것으로 보입니다.
낮은 거래량은 부동산 중개인, 건설사, 개발업체에 심각한 위협이 되고 있으며, 잠재적으로 파산으로 이어질 수 있습니다.

서울의 부동산 시장 공급, 수요, 거래
서울 아파트 매물 수는 증가했지만 거래량은 여전히 저조해 추세 반전 가능성을 시사하고 있습니다.
신규 매물 대비 거래량 비율은 약 6%로 거래량이 적은 것으로 나타났습니다.
매물 수는 많고 거래량은 적다는 것은 어려운 시장 상황을 시사합니다.

시장 가격 상승의 잘못된 트렌드
현재 시장 상황은 단순히 지속적인 상승 추세만 있는 것이 아니며, 급등하는 가격에는 상당한 위험도 수반되기 때문입니다.
위험을 인정하지 않고 가격이 오를 것이라는 생각만 조장하는 많은 사람들은 잘못된 정보를 제공할 수 있습니다.
시장 상승 추세만 강조하는 사람들을 맹목적으로 따르기보다는 데이터와 사실에 근거하여 결정을 내리는 것이 중요합니다.