부동산72 2006년부터 지금까지 '아파트 전체 거래량'으로 부동산 시장 분석해드립니다. https://www.youtube.com/watch?v=A6nCuFcSLKo&list=WL&index=1&t=176s&pp=gAQBiAQB 거래량 데이터를 통한 시장 동향 분석 이현철 아파트사이클연구소 소장이 2006년부터 현재까지 거래량을 분석해 시장 동향을 파악하는 것의 중요성에 대해 이야기합니다. 거래량에 집중하면 부동산 공급과 수요에 대한 간접적인 인사이트를 얻을 수 있으며, 공급과 더불어 수요를 파악하는 것이 중요하다는 점을 강조합니다. 거래량 지표는 특히 주식과 기타 금융상품을 살펴볼 때 시장의 강세를 평가하는 데 중요한 역할을 합니다. 간접적인 수요 예측에서 거래량의 중요성 거래량은 시장의 수요와 공급의 만남을 반영하기 때문에 가격 결정에 중요한 지표입니다. 특히 정확한 데이터가 부족한 .. 2024. 5. 29. 정부의 계속되는 집값 띄우기! 폭망으로 가는 지름길이다 "결국 모두 가난해질겁니다"ㅣ이현훈 교수 (3부) https://youtu.be/s_m65ENoOSQ?si=_n_CWU5Orq4QtovT ### 반도체 수출이 한국 경제에 미치는 영향 반도체는 한국 경제의 주요 동력이었지만, 이 산업에 대한 지나친 의존도는 미래에 상당한 위험을 초래할 수 있습니다. 반도체 수출에 힘입은 한국의 높은 GDP 성장률은 수출 시장의 다양성 부족으로 인해 우려의 대상이 되고 있습니다. 중국의 반도체 생산량 증가와 수출 차단으로 한국 반도체 산업의 미래가 불확실해지면서 한국의 경제 안정성에 대한 의문이 제기되고 있습니다. ### 반도체 생산, 무역 및 경제 정책에 대한 한국의 우려 한국은 미국이 자체적으로 반도체를 생산할 경우 중국과 미국으로의 수출이 어려워질 수 있다는 우려를 하고 있습니다. 특히 반도체 경쟁 우위가 없는 한국.. 2024. 5. 27. 집값 최악의 폭락 '이때부터' 온다, 무주택자 절대 집 사지마세요 (김기원 대표) https://youtu.be/hyOWxlrgFCo?si=SnFVqQfuTUgAylbI1.️부산과 울산 부동산 분석 - 울산 주택 구입 부담 지수는 역사적인 평균가격에 한 허리까지 하락해 부담이 적고, 공급 물량은 감소 중. - 전세 수급이 좋아지며 매매 시점 관망하고 전세 수급이 140~150을 돌파할 때 매매 시기 선정이 좋다. - 부산의 주택 부담 지수는 140에서 40 하락해 구입 부담이 있으며, 전세는 개선 중. - 부산의 공급은 감소 추세이며 미분양은 줄어들지 못하는 상황. 2.부동산 시장 동향: 부산, 대구, 광주 - 부산: 전세 시장 둔화, 매매 시장 상승 필요. 전세 시장이 더 오르면 매매 시장 개선 가능성. - 대구: 전세 더 내릴 수 없는 수준, 전세 .. 2024. 5. 16. 다들 집 못 팔아서 난리...지금 제발 비싸게 사지 마세요 (이광수 대표 3부) https://www.youtube.com/watch?v=o83kCh_HPk8 높은 환율과 금리는 불확실성을 증가시켜 한국 부동산 시장의 투자 수요에 영향을 미칩니다. ### 경제 불확실성이 부동산 시장에 미치는 영향 * 높은 환율과 금리로 인해 투자 시장의 불확실성이 높아지면서 투자 수요에 영향을 미치고 잠재적 부동산 구매자들 사이에서 신중한 태도를 보이고 있습니다. * 투자 수요의 감소로 인해 부동산 시장이 덜 활성화될 것으로 예상되며, 수요에 따라 가격이 하락할 가능성이 있습니다. * 국내 부동산 시장의 투자 수요가 감소하면서 갭투자가 크게 줄고 아파트 투자 의향이 감소하고 있습니다. * 잠재적 주택 구매자는 시장 상황을 고려하고 특히 가격 변동과 미분양 주택에 직면했을 때 유연하게 의사결정을 내리.. 2024. 4. 26. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 18 다음