17년 만에 터진 경기침체 신호, 집값 앞으로 30% 떨어진다 (김기원 대표)

 

 

부동산 시장은 경제 불안으로 인해 가격이 크게 하락할 가능성이 있는 중요한 시점에 있습니다.
### 부동산 가격의 불확실한 미래
부동산 전문가들은 거래량 둔화에도 불구하고 **점진적인 상승**을 예상하는 등 가격 동향에 대해 의견이 분분합니다. 높은 수요, 어려운 경제 상황, 심각한 인플레이션을 잠재적 요인으로 꼽으며 가격 상승의 원인을 찾기 위해 고심하고 있습니다. 이들은 **지정학적 변화나 새로운 팬데믹**과 같은 예상치 못한 변수가 예측을 뒤흔들 수 있다는 가능성을 인정합니다.

### 현재 부동산 시장 동향
부동산 시장은 **정점 대비 30~36%까지 하락할 가능성**이 있는 고점에 이르렀으며, 이로 인해 부동산 소유주들은 상당한 손실을 보고 있습니다. 거래 건수가 감소하고, 팔려는 사람은 많지만 사려는 사람은 적어 시장이 침체되고 있습니다. 지방 부동산 시장은 어려움을 겪고 있지만 **울산과 대구는 내년 하반기에 구매자에게 잠재적 인 기회**를 제공하면서 회복 가능성을 보여줍니다.

### 한국의 부동산 시장
지난 3년간 인구가 15만 8,000명 감소했음에도 불구하고 **서울의 아파트 구매 추세는 정상**입니다. 신규 주택에 대한 수요를 나타내는 가구 수가 가장 많은 지역은 **경기도, 인천, 서울**입니다. 발표자는 **2030년대 중반까지 부동산 시장이 크게 침체**될 것으로 예상하며, 한국에서 부동산을 통해 자산을 쌓을 수 있는 잠재적 기회를 제시했습니다.

### 한국 상업용 부동산의 미래
대규모 투자 계획이 예상되지만 **2030년대 중후반에는 국내 부동산 시장이 침체**될 수 있습니다. 지난 20년간의 경매 데이터는 현재 인구 감소와 고령화, 경기 둔화의 영향을 받고 있는 상업용 부동산 시장을 예측하는 데 매우 중요합니다. 내년에는 **경기 침체 가능성이 높기 때문에 시장이 혼란**을 겪을 가능성이 높으며, 특히 **충남, 대구, 울산과 같은 지역에서 저평가된 부동산을 취득**할 수 있는 잠재적 기회가 될 수 있습니다.

### 부동산 시장의 쇠퇴
부동산 시장은 경기 침체 악화로 인해 더 하락할 것으로 예상되며, **대도시 지역의 경우 20%에서 40%까지 하락할 가능성**이 있습니다. 정부는 **2025년 말이나 2026년에 최고의 투자 기회**가 발생할 것으로 예상되는 가운데 상당한 경기 부양책을 시행할 가능성이 높습니다. 이러한 기회에 대비하기 위해서는 지출을 줄이고, 돈을 절약하고, 공부를 통해 지식을 쌓는 것이 중요합니다.

### 부지런함을 통한 기회 포착
앞으로 1년 동안 열심히 운동하고 노력하면 **인생을 바꿀 수 있는 중요한 기회**를 얻을 수 있습니다. 즉각적인 성과가 없더라도 매일 꾸준히 노력하면 궁극적으로 **예상치 못한 삶의 변화**를 가져올 수 있습니다. 연사는 성공과 경제적 안정을 위한 핵심 요소로 **근면과 일관성의 중요성**을 강조합니다.