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"한 달 뒤 싹 뒤집어진다" 살벌한 한국 부동산 실제 분위기 I 집값이 알고싶다(표영호, 한문도) https://youtu.be/csj3Z4ES6zE 📌 한국 부동산 시장의 현재 상황은?현재 한국 부동산 시장은 투기판이 벌어져 있으며, 너무 가격이 올라 거래량이 줄고 있는 상황입니다 💡 부동산 시장의 가격 안정을 위한 방안은?토지값을 낮추거나 하락시켜 분양가를 낮추는 방법 땅값에 세금을 많이 부과하여 토지가격 상승을 억제 주변에 도로 등 인프라를 잘 갖추고 공급을 늘리는 방법 LH의 토지 입찰 방식을 최고가 입찰 대신 내정가 기준 경쟁 입찰로 변경 현재 한국 부동산시장의 살벌한 분위기를 생생하게 전달하는 영상입니다. 전문가들은 공장 매각 후 강남 아파트구매, 투기심리, 토지 거래 허가제등 여러 요인을 분석하며 시장의 과열과 불안정성을 지적합니다. 특히, lh의 최고가 입찰문제점을 지적하며, 내정.. 2025. 5. 22.
배당주를 무조건 갖고 있어야 하는 이유 "몇 년 뒤 100만 원에서 1500만 원까지" (배당주, 배당투자 기초 강의) https://youtu.be/qZJSFYn1s58 📌 배당주 투자 시 고려해야 할 기준은 무엇인가?배당주 투자 시에는 회사의 재무 상태(매출, 순이익), 배당 성향, 배당 수익률, 배당 성장률, 배당 연수를 종합적으로 고려해야 합니다 💡 배당주 투자를 위한 ETF는 어떤 것들이 있는가?국내 배당주 ETF: 아리랑 고배당주, 코덱스 배당 가치, KB 스타 고배당 미국 배당주 ETF: SCHD (슈와브 운용사), TIGR 미국 배당 다우존스, SOL 미국 배당 다우존스, ACE 미국 배당 다우존스 이 영상에서는 배당주 투자에 대한 기초 개념과 그 중요성을 설명합니다. 특히, 시간이 지날수록 기하 급수적으로 증가하는 배당금의 잠재력을 강조하며, 그에 따른 배당 수익률의 중요성도 다룹니다. 투자 대상 기.. 2025. 5. 22.
"월 500 이상씩 나와요" ETF 3개로 노후 준비 끝내는 법 (포메뽀꼬 작가) https://youtu.be/LdXeJPxtgI8 📌 ETF 3개로 노후 월급 월 500 이상 받는 방법은?퇴직 시점 연봉의 60%를 은퇴 자금으로 설정하고, 3억 원의 초기 투자 시드와 10년의 투자 기간을 확보하여 S&P500, 나스닥, 배당주 ETF에 분산 투자하는 것입니다 💡 추천하는 3가지 ETF는 무엇인가?S&P500 추종 ETF (SPLG): 미국 500개 대형주에 분산 투자하여 안정적인 우상향 기대 나스닥 추종 ETF (QQQM): 기술주 중심 투자로 높은 성장성 기대 배당 성장 ETF (SCHD): 하락장에서 자산 방어 및 배당 재투자 가능 이 영상은 etf를 활용하여 노후 준비를 끝내는 방법을 제시합니다. 특히, 3개의 미국 etf를 조합한 포트폴리오를 통해 안정적인 은퇴 자금을.. 2025. 5. 22.
AI뉴스 - 노트북LM 업데이트, 수노 4.5, 라마콘, 챗GPT 아첨 논란, 그록 3.5 베타, 수술 로봇, 자율주행 트럭, 듀오링고 AI 등 https://youtu.be/ydBUZvMqwDQ 📌 구글의 새로운 AI 서비스 '노트북LM'은 어떤 기능들을 제공하나요?노트북LM은 PDF, 텍스트, 오디오 등 다양한 소스를 모아 AI와 대화하거나 팟캐스트를 만들 수 있으며, 인터넷 검색 결과를 기반으로 대화하고, 두 명의 호스트가 대화하는 형식으로 내용을 요약하여 팟캐스트처럼 들을 수 있는 기능을 제공합니다. 💡 노트북LM의 추가적인 특징은 무엇인가요?유료 기준으로 300개의 소스까지 추가 가능합니다. 인터넷 연결 없이 사용할 수 있는 로컬 버전도 제공됩니다. 모바일 앱도 출시 예정입니다. 이 영상은 최신 AI 기술 동향을 종합적으로 다루며, 노트북 lm업데이트부터 듀오링고 ai, 자율주행 트럭, 그리고 다양한 오픈 소스 프로젝트까지 광범위한.. 2025. 5. 22.
하방이 채권70%로 보장되는 엔비디아 ETF 투자법 (ACE엔비디아채권혼합ETF) https://youtu.be/w5syHWUs81s 📌 하방이 채권 70%로 보장되는 ACE 엔비디아 채권 혼합 ETF의 특징은?ACE 엔비디아 채권 혼합 ETF는 엔비디아에 30% 투자하고 나머지 70%는 국내 국고채에 투자하여 안정적으로 2~3%의 수익을 확보하며 엔비디아 움직임에 따라 추가 수익을 추구하는 상품입니다 💡 ACE 엔비디아 채권 혼합 ETF의 장점은?퇴직연금 계좌에서 100%까지 투자 가능 낮은 총 보수(0.07%) 채권 비중으로 인해 변동성이 적고 꾸준한 상승 추세 목차 이 영상은 엔비디아 실적 발표를 앞두고 안전 투자 전략을 제시합니다. 엔비디아2배 레버리지투자의 위험성을 경고하며, ACE 엔비디아 채권혼합 etf를 대안으로 소개합니다. 이 etf는 엔비디아주식과 국고채를 혼합하.. 2025. 5. 22.
누군가에게는 기회가될 연15% 월배당으로 몰빵한 ETF https://youtu.be/v8V1k5ZyCeM 📌 연 15% 배당을 지급하는 ETF는 무엇이며, 어떤 특징을 가지고 있나요?코스피를 바탕으로 하는 코덱스 200 위클리 타겟 커버드 콜 ETF이며, 주식 가격 상승폭은 제한되지만 콜옵션 매도 프리미엄을 통해 높은 배당 수익을 얻을 수 있고 하방 방어력이 있다는 특징이 있습니다. 💡 해당 ETF의 세금 체계는 어떻게 되나요?커버드 콜에서 발생하는 파생상품 소득은 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이 영상은 연 15% 월배당을 목표로 하는 etf, 특히 코덱스 200 위클리 타겟 커버드콜에 대해 설명합니다. 미국 주식 시장의 높은 성장률과 비교하여 국내 주식 시장의 한계를 지적하며, 커버드 콜 전략을 통해 안정적인 배당수익을 얻는 방법을 제시합니다. .. 2025. 5. 22.
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