반응형 부동산84 충격적인 연구 결과 아무도 모르는 '초고층 아파트'의 위험성 https://youtu.be/0xIjI9Aa6rU 이 영상은 초고층 아파트 거주에 대한 여러 가지 위험 요소를 조명합니다. 임신부와 노인들에게 미치는 건강상의 문제, 엘리베이터 고장 시의 대처 어려움 등을 강조하며, 특히 노인들의 호흡 문제와 약한 신체적 반응에 대해 설명합니다. 또한, 초고층 아파트의 건설비용이 가격에 미치는 영향을 논의하면서, 후세를 위한 주거지 선택이 중요함을 상기시킵니다. 자연적인 환경과 인프라가 잘 갖춰진 지역에 사는 것이 이상적이라는 메시지를 전달합니다. 이 내용을 통해 주거 환경에 대한 고민과 선택의 중요성을 느끼게 합니다. 1. 초고층 아파트에서의 건강 문제초고층 아파트에 거주하는 노인들은 호흡이 가빠지는 문제가 발생하며, 이는 그들이 살기 힘든 환경을 조성한다 .엘리베이.. 2025. 5. 13. 주택 33만 건 경매 넘어가기 직전... '이때'가 기회입니다. https://youtu.be/7qlq59PS554 최근 경매에 넘어가는 주택 수가 역대 최대치를 기록하며 경제 상황의 어려움을 보여주고 있습니다. 이 영상은 압류 및 가압류 건수가 33만 건을 넘어서며, 특히 3년 만에 57% 이상 급증한 배경을 분석합니다. 주요 원인으로는 과거 집값 상승기에 영끌 투자가 유행했던 점과 금리 인상으로 인한 이자 부담 증가를 지적합니다. 영상은 서울과 세종은 낙찰가율이 높은 반면, 지방은 낮은 낙찰가율과 낙찰률을 보이며 경매 시장에서도 양극화가 심화되고 있음을 강조합니다. 어려운 시기이지만, 경매를 통해 저렴하게 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있다는 점을 시사합니다. 1. 최근 경매 증가와 경제상황의 지표경매에 넘어가는 집의 수가 통계를 작성한 이후로 역대 최대치를 기록.. 2025. 5. 13. 서울 말고 '이 지역' 부동산 사세요 앞으로 무섭게 오를 겁니다 (김효선 위원 / 4부) https://youtu.be/fAN8gwGtCo8 이 영상은 서울 외 다른 지역 부동산 투자에 대한 김효선 위원의 조언을 담고 있습니다. 핵심은 거주민 만족도가 높은 저평가 지역에 주목하라는 것입니다. 특히, 과거 급등 후 현재 침체된 지역 중 살기 좋다는 평가를 받는 곳을 눈여겨볼 필요가 있습니다. 신도시 개발 호재나 정부 정책 변화를 활용하는 전략도 제시됩니다. 맹목적인 투자보다는 중립적인 시각으로 시장을 분석하고, 자신에게 맞는 타이밍을 잡는 것이 중요하다고 강조합니다. 결국 부동산 투자는 개인의 상황과 시장 상황을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 한다는 메시지를 전달합니다. 1. 거주민 만족도가 높은 지역의 부동산 투자현재 가격이 장기적으로 침체된 지역에서 거주민들의 만족도가 높다는 특징이.. 2025. 5. 9. 한 달 뒤 싹다 바뀔 겁니다 한국 부동산 판도가 뒤집힌다 (김효선 위원 / 3부) https://youtu.be/XFyWlu7cBGk 이 영상은 한국 부동산 시장의 미래에 대한 심도 있는 분석을 제공합니다. 김효선 위원은 일본의 사례를 통해 초고령화 사회가 부동산 시장에 미치는 영향을 지적하며, 서울 또한 유사한 양극화 현상을 겪을 수 있다고 경고합니다. gtx의 발달이 수도권 집중을 심화시키는 요인으로 작용할 수 있음을 언급하며, 수도권 내 교통망 확충과 지방 경제 활성화의 중요성을 강조합니다. 주택 공급 방식의 변화 필요성을 제기하며, 수요자 맞춤형 주택 공급과 금융 정책의 영향력을 분석합니다. 부동산 정책은 장기적인 관점에서 경제 활성화와 균형 발전을 고려해야 한다는 점을 강조하며, 지속 가능한 부동산 시장을 위한 정책 방향을 제시합니다. 1. 일본과 한국의 고령화 사회와 부동산.. 2025. 5. 9. -50% 초토화 한국 부동산 박살나기 시작했다 (김효선 위원 / 2부) https://youtu.be/cJ-dbQCJX5E 이 영상은 한국 부동산 시장의 양극화 현상과 그 원인, 그리고 해결 방안에 대해 심도 있게 분석합니다. 특히 서울과 지방 간의 부동산 격차 심화, 인구 이동, 저출산 등의 요인이 복합적으로 작용하여 지방 부동산 시장의 어려움을 가중시키고 있음을 지적합니다. 단기적인 세제 지원과 장기적인 정책 방향성을 제시하며, 지방 부동산 시장 활성화를 위한 정부의 적극적인 역할을 강조합니다. 부동산 시장의 양극화는 사회적 불평등을 심화시키고, 개인의 자산 가치 하락과 주거 불안정을 야기할 수 있다는 점을 강조하며, 균형 있는 발전을 위한 정책적 노력이 필요함을 역설합니다. 1. 부동산 양극화의 문제경제 성장이 초고속으로 이루어지면서 인구가 수도권에 집중되었고, 이로 .. 2025. 5. 7. 한국 부동산 진짜 끝났습니다 곧 무서운 일이 벌어진다 (김효선 위원 / 1부) https://youtu.be/z3Uyp0AmuKk 김효선 위원은 인구 감소와 수도권 집중으로 인해 한국 부동산 시장이 예전처럼 모든 지역이 상승하는 시대는 끝났다고 진단합니다. 특히 지방 부동산은 장기적인 하락세와 함께 환금성문제까지 우려되는 상황이라고 합니다. 현재는 강남, 마용성등 일부 지역에만 수요가 쏠리는 현상이 나타나고 있으며, 정책 변수에 따라 시장이 크게 영향을 받을 수 있다고 전망합니다. 과거에는 지방 부동산도 정책적 요인으로 상승한 사례가 있었지만, 최근에는 지방 개발 호재가 부족하여 양극화가 심화되고 있다고 분석합니다. 결국, 부동산 시장은 안전 자산선호와 정책 불확실성 속에서 관망세가 지속될 것으로 예상됩니다. 1. 부동산 시장 변화와 양극화최근 한국의 부동산 시장은 지역에 따라 상.. 2025. 5. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 14 다음 반응형
