반응형 부동산81 한국 집값 진짜 끝났습니다. 곧 큰 충격이 올 겁니다 (서동기 박사) https://youtu.be/yFL2lG_aJIQ이 영상은 현재 한국 부동산 시장의 위기를 경고하며, 특히 지방 미분양 문제와 건설사 부도 위기를 심층적으로 분석합니다. 서동기 박사는 현재 상황을 imf시기와 비교하며, 언론의 과장된 보도에 대한 우려를 표명합니다. 강남 부동산 시장의 특수성과 한계를 지적하며, 전체적인 경제 상황과 자산 규모를 고려해야 한다고 강조합니다. 부동산 시장의 불안정성이 심화될 경우, 은행 파산과 같은 심각한 경제 위기로 이어질 수 있음을 경고하며, 글로벌 경제 상황과 정책 결정의 중요성을 강조합니다. 1. 한국 부동산 시장 위기와 언론의 과장 보도한국은 imf시기의 경기 침체와 유사한 상황에 처해 있으며, 자영업자와 경기 침체상태가 매우 심각하다 .극심한 경기 침체상황에서도.. 2025. 5. 27. 이것' 모르고 집 사고 팔면, 세금 폭탄 터집니다 https://youtu.be/3gDrA0aLCGI 📌 부동산 매매 시 세금 폭탄을 피하기 위해 가장 중요하게 고려해야 할 두 가지는 무엇인가요?부동산 매매 시 세금 폭탄을 피하기 위해 가장 중요한 것은 1세대 1주택 비과세 요건을 정확히 파악하고 충족하는 것과 자금 출처를 명확하게 증빙하는 것입니다. 💡 1세대 1주택 비과세 요건을 판단할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?주민등록상 분리되어 있더라도 실제로 함께 거주하는 가족이 있다면 동일 세대로 간주됩니다. 취득 당시 조정 대상 지역이었다면 2년 거주 요건을 충족해야 합니다. 가장 매매 등 편법적인 방법으로 비과세를 받으려 할 경우 세무조사 대상이 될 수 있습니다. 이 영상은 부동산 거래 시 세금 폭탄을 피하는 방법을 알려줍니다. 자금 출처의 중.. 2025. 5. 27. "한 달 뒤 싹 뒤집어진다" 살벌한 한국 부동산 실제 분위기 I 집값이 알고싶다(표영호, 한문도) https://youtu.be/csj3Z4ES6zE 📌 한국 부동산 시장의 현재 상황은?현재 한국 부동산 시장은 투기판이 벌어져 있으며, 너무 가격이 올라 거래량이 줄고 있는 상황입니다 💡 부동산 시장의 가격 안정을 위한 방안은?토지값을 낮추거나 하락시켜 분양가를 낮추는 방법 땅값에 세금을 많이 부과하여 토지가격 상승을 억제 주변에 도로 등 인프라를 잘 갖추고 공급을 늘리는 방법 LH의 토지 입찰 방식을 최고가 입찰 대신 내정가 기준 경쟁 입찰로 변경 현재 한국 부동산시장의 살벌한 분위기를 생생하게 전달하는 영상입니다. 전문가들은 공장 매각 후 강남 아파트구매, 투기심리, 토지 거래 허가제등 여러 요인을 분석하며 시장의 과열과 불안정성을 지적합니다. 특히, lh의 최고가 입찰문제점을 지적하며, 내정.. 2025. 5. 22. 충격적인 연구 결과 아무도 모르는 '초고층 아파트'의 위험성 https://youtu.be/0xIjI9Aa6rU 이 영상은 초고층 아파트 거주에 대한 여러 가지 위험 요소를 조명합니다. 임신부와 노인들에게 미치는 건강상의 문제, 엘리베이터 고장 시의 대처 어려움 등을 강조하며, 특히 노인들의 호흡 문제와 약한 신체적 반응에 대해 설명합니다. 또한, 초고층 아파트의 건설비용이 가격에 미치는 영향을 논의하면서, 후세를 위한 주거지 선택이 중요함을 상기시킵니다. 자연적인 환경과 인프라가 잘 갖춰진 지역에 사는 것이 이상적이라는 메시지를 전달합니다. 이 내용을 통해 주거 환경에 대한 고민과 선택의 중요성을 느끼게 합니다. 1. 초고층 아파트에서의 건강 문제초고층 아파트에 거주하는 노인들은 호흡이 가빠지는 문제가 발생하며, 이는 그들이 살기 힘든 환경을 조성한다 .엘리베이.. 2025. 5. 13. 주택 33만 건 경매 넘어가기 직전... '이때'가 기회입니다. https://youtu.be/7qlq59PS554 최근 경매에 넘어가는 주택 수가 역대 최대치를 기록하며 경제 상황의 어려움을 보여주고 있습니다. 이 영상은 압류 및 가압류 건수가 33만 건을 넘어서며, 특히 3년 만에 57% 이상 급증한 배경을 분석합니다. 주요 원인으로는 과거 집값 상승기에 영끌 투자가 유행했던 점과 금리 인상으로 인한 이자 부담 증가를 지적합니다. 영상은 서울과 세종은 낙찰가율이 높은 반면, 지방은 낮은 낙찰가율과 낙찰률을 보이며 경매 시장에서도 양극화가 심화되고 있음을 강조합니다. 어려운 시기이지만, 경매를 통해 저렴하게 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있다는 점을 시사합니다. 1. 최근 경매 증가와 경제상황의 지표경매에 넘어가는 집의 수가 통계를 작성한 이후로 역대 최대치를 기록.. 2025. 5. 13. 서울 말고 '이 지역' 부동산 사세요 앞으로 무섭게 오를 겁니다 (김효선 위원 / 4부) https://youtu.be/fAN8gwGtCo8 이 영상은 서울 외 다른 지역 부동산 투자에 대한 김효선 위원의 조언을 담고 있습니다. 핵심은 거주민 만족도가 높은 저평가 지역에 주목하라는 것입니다. 특히, 과거 급등 후 현재 침체된 지역 중 살기 좋다는 평가를 받는 곳을 눈여겨볼 필요가 있습니다. 신도시 개발 호재나 정부 정책 변화를 활용하는 전략도 제시됩니다. 맹목적인 투자보다는 중립적인 시각으로 시장을 분석하고, 자신에게 맞는 타이밍을 잡는 것이 중요하다고 강조합니다. 결국 부동산 투자는 개인의 상황과 시장 상황을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 한다는 메시지를 전달합니다. 1. 거주민 만족도가 높은 지역의 부동산 투자현재 가격이 장기적으로 침체된 지역에서 거주민들의 만족도가 높다는 특징이.. 2025. 5. 9. 이전 1 2 3 4 5 ··· 14 다음 반응형
