부동산 초보도 소액으로 경쟁 없는 수익 내기가 가능합니다. (고수의 장바구니)

https://youtu.be/QO0ha-4TB2I?si=ZF9B_dLLjcwogcS0

 

1. 부동산 경매에서 수익을 낼 수 있는 물건 선택의 요소들

• 부동산 경매에서는 경쟁을 피하면서 수익을 낼 수 있는 물건을 선택해야 한다.

• 경매에서는 입지, 학교, 교통 등의 포인트를 고려해야 한다.

• 시리즈 물건이 경쟁이 덜하고 좋은 조건을 갖춘 물건일 경우에도 도전해 볼 수 있다.

• 감정 평가가 저평가된 신권의 물건은 수익을 낼 수 있는 기회가 될 수 있다.

• 비슷한 조건에 있는 물건들을 검색하고 도전하면서 수익을 내는 것이 중요하다.

 

2. 투자 포인트를 활용한 부동산 투자 전략

• 실전 투자에서 성과를 내는 사람들은 투자 포인트를 분명히 갖고 있으며, 그 포인트만을 활용하여 투자를 진행한다.

• 투자 포인트를 활용하면 많은 부분에서 이익을 얻을 수 있다.

• 예를 들어, 대출을 받을 때는 매매 계약서가 필요하며, 해당 지역의 매물을 사는 것이 좋다.

• 투자 포인트를 따라가면서 물건을 계속 사면서 수익을 얻을 수 있다.

• 처음에는 다른 사람들을 따라하는 것부터 시작하여 점차 자신만의 투자 포인트를 개발해야 한다.

• 투자 포인트를 활용하여 좋은 조건의 물건을 뽑아내는 것이 중요하다.

• 예시로 김포의 아파트와 안산의 아파트를 소개하며, 해당 물건들의 특징과 장점을 설명한다.

• 김포의 아파트는 교통이 편리하고, 지하철 5호선 연장이 예정되어 있어 가치가 상승할 가능성이 있다.

• 안산의 아파트는 가격이 저렴하고, 재건축 이슈가 있어 장기적으로 가치가 상승할 수 있다.

• 투자 포인트를 활용하여 저렴한 물건을 구매하고 장기 보유하여 수익을 얻을 수 있다.

• 재건축 이슈는 시간이 오래 걸릴 수 있으므로 큰 금액을 투자하기 어렵다.

 

3. 부동산 투자의 다양한 아이템과 전략

• 부동산 투자는 투자 금액에 따라 기다릴 수 있는지 여부가 달라진다.

• 투자 금액이 적으면 다른 곳에 투자하여 더 많은 수익을 낼 수도 있다.

• 재건축이슈를 투자할 때는 현금이 많이 들어가는데, 대출과 전세를 이용하여 최소한의 자금으로 투자할 수 있다.

• 빨간 조끼는 경매 중에서도 거래가 꾸준한 것을 골라내는 능력이 있다.

• 무권리는 시설 권리금 없이 매도하여 임대 보증금과 월세를 받는 것이다.

• 단독 주택을 임대하기 어렵기 때문에 시내에 위치한 상가나 사업 아이템을 고려할 수 있다.

• 빨간 조끼는 사업 아이템으로서도 좋은 현금 흐름을 만들어낼 수 있는 부동산을 추천한다.

• 빨간 조끼는 사업 아이템으로서도 3단 콤보를 추천한다.

• 빨간 조끼는 사업 아이템으로서 무권리를 활용하여 현금 흐름을 만들어낼 수 있다.

• 빨간 조끼는 사업 아이템으로서 마당을 활용하여 감성 숙소나 자쿠지 펜션을 만들 수 있다.

 

4. 단독주택을 사업장으로 운영하여 수익 창출하기

• 단독주택을 사업장으로 변신시켜서 수익을 창출할 수 있다.

• 단독주택을 사업장으로 운영하기 위해서는 예약 접수, 청소, 청소 확인 등의 노력이 필요하다.

• 단독주택을 사업장으로 운영하면 큰 수익을 낼 수 있다.

• 부동산 시장에서는 개별 물건을 보고 판단하여 수익을 내는 것이 좋다.

• 현금 흐름을 만들기 위해 사업장을 세팅하는 것이 중요하다.