부동산 위험 신호 터졌다. 부자들 남몰래 집 내놓고 있다. 무주택자 제발 '이때' 집 사세요 (이광수 위원, 광수네 복덕방 / 1부)

https://youtu.be/rAF29xtosEU

 

1. 부동산 시장의 현재 상황 분석

•부동산 시장은 현재 가격이 정체되어 있고 거래량은 감소하는 상황이다.

•거래량이 감소하는 이유는 수요가 줄어든 것이거나 공급이 감소한 것이다.

•현재 시장을 분석하여 수요 감소와 공급 감소 중 어떤 것이 원인인지 판단해야 한다.

•가격이 떨어지고 있으면 수요가 줄어든 것이고, 가격이 올라가면 공급이 줄어든 것이다.

•부동산 시장의 전망을 예측하기 위해서는 현재 상황을 잘 분석해야 한다.

•거래량이 감소하는 이유를 파악하여 수요와 공급 중 어떤 것이 원인인지 판단해야 한다.

•현재 가격이 분석의 기준이 되어야 한다.

•거래량이 감소하고 가격이 떨어지면 수요가 줄어든 것이고, 거래량이 감소하고 가격이 올라가면 공급이 줄어든 것이다.

•부동산 시장의 전망은 현재 상황을 분석하여 예측할 수 있다.

 

2. 부동산 시장의 현재 상황과 전망

•현재 부동산 시장은 가격이 소폭 하락하고 거래량이 감소하는 상황이다.

•이 상황은 수요의 감소로 인해 발생하였으며, 가격이 너무 높아서 수요가 줄어들었다.

•수요의 감소로 인해 가격은 크게 하락하지 않지만 거래량은 감소하였다.

•매도 물량이 증가하고 있으며, 이로 인해 집값의 하락폭이 커질 수 있다는 전망이 있다.

•향후에는 매도 물량이 더 증가할 것으로 예상되며, 이로 인해 평균 가격이 하락하는 시기가 올 것이다.

•현재 상태에서는 부동산 시장이 고점 대비하여 약간 하락한 상태이다.

•강남 지역은 많이 빠질 가능성이 있으며, 이는 투자 기회로 볼 수 있다.

•부동산은 투자 대상으로서 유동성과 복리 적용이 어렵기 때문에 투자하기 어렵다.

•하지만 부동산은 사용 가치가 있어서 가치 투자가 가능하다.

•따라서 부동산 가격이 떨어지면 투자할만한 이유가 충분하다고 볼 수 있다.