반응형 분류 전체보기831 KB '2024년 부동산 보고서' 나왔다. 작년보다 더 심각하다. https://youtu.be/Xjy2adQge74 1. 2024년 주택시장 전망 •2024년 주택시장은 주택 매매 가격이 하락할 것으로 예상되며, 부동산 투자 선호도도 하락하고 있다. •주택 매매 가격은 전체적으로 하락할 것으로 예상되지만, 수도권과 비수도권의 전세가격은 엇갈린다. •수도권에서는 주택 전세가격이 상승과 하락 의견이 엇갈리지만, 비수도권에서는 하락 전망이 우세하다. •경기 회복을 위해 금리 인하가 이루어질 것이며, 대출 규제 완화도 중요한 변수가 될 것이다. •부동산 투자로는 아파트 분양, 신축 아파트, 재건축이 유망한 투자처로 언급되었다. •부자들은 예금과 채권을 선호하고 부동산 투자 선호도는 하락하고 있다. •주택 매매시장에서는 수도권이 전반적으로 침체되어 있지만, 강남 등 선호지역은.. 2024. 3. 15. 호주에서 생존하게 해준 영어 회화 공부법... 다시 도전했습니다. 현실적으로 한 달 안에 얼마나 늘 수 있을까? https://youtu.be/tFz28j3VzVc 1. 영화 스크립트를 외워가며 얻은 변화 •30일 동안 매일 30 문장씩 외워야 하는 과제를 수행하면서 어떤 변화가 있었는지 알려줌. •영화 한 편을 선택하고, 스크립트를 다운로드 받아서 문장을 뽑음. •문장을 외우기 위해 앱을 사용하고, 다음날에는 이전에 뽑은 문장을 복습함. •시간 관리가 어려웠고, 문장을 뽑는 것도 점점 어려워졌음. •스피킹 실력과 리스닝 실력이 향상되었으며, 공부하는 습관을 가지게 되었음. 2. 언어 공부의 챌린지 효과 •챌린지 기간을 정해놓으면 공부 시간을 계획에 포함시키기 쉽다. •챌린지 기간이 끝났을 때 성취감을 느낄 수 있다. •언어 공부에서 실력 향상을 객관적으로 알기 어렵기 때문에 챌린지를 통해 실력 향상을 느낄 수 있.. 2024. 3. 15. 현금 있다면 금리 인하 전 이 자산을 꼭 보유하세요 [오건영 팀장 3부] https://www.youtube.com/watch?v=GmhYHRBZeIk 1. 금리와 환율의 변동성과 투자 전략 •금리와 환율은 예상치 못한 변동성을 가질 수 있으므로 타이밍을 잘 파악하는 것이 중요하다. •금리가 내려와도 변동성이 크게 남아있을 수 있으므로 방심하면 큰 손실을 입을 수 있다. •다양한 자산을 포트폴리오에 넣어 놓는 것이 중요하다. •미국의 성장이 둔화되고 금리가 내려가면 환율이 내려올 수 있다. •하지만 원화가 약해지면 달러와 금 모두 상승할 수 있으므로 기준을 잘 설정해야 한다. •예상치 못한 지정학적 리스크나 단기자금 시장의 불안 등에 대비해야 한다. •투자 시 타이밍을 잘 파악하고 다양한 자산을 넣어 놓는 전략을 고민해야 한다. 달러가 강하고 미국 경기가 좋아지면 금이 꺾인다.. 2024. 3. 15. 모두가 원하는 금리가 빨리 오지 않는 이유 [오건영 팀장 2부] https://youtu.be/h1rg9Az2HaI 1. 금리 인하와 경기 부양 •금리를 인하하면 집값이 상승하거나 가게 부채가 증가하여 서민의 부담이 증가할 수 있음 •경기 부양 효과가 사실상 높지 않을 수 있음 •금리 인하를 위한 전제 조건은 가게 부채의 급증과 부동산 가격의 안정을 확인하는 것 •국내의 가게 부채와 부동산 문제를 고려하여 금리 인하를 결정해야 함 •우리나라 경기가 안 좋은 상황에서 금리 인하를 고려해야 함 •내수 경기가 식어 있어서 서민 경제가 불안한 상황 •금융 중개 지원 대출을 통해 취약한 중소 기업에 금리 인하 효과를 주는 시도 •취약 계층을 위한 금리 인하를 통해 쿠션을 제공하여 금리 인하를 조금 더 신중하게 결정할 수 있음 •한국은행은 기준 금리 인하를 조금 더 신중하게 결.. 2024. 3. 15. 금리 인하가 점점 늦어지는 이유 [오건영 팀장 1부] https://youtu.be/jN9ozTVTYoA 1. 금리 인하와 자산 시장 •금리 인하가 자산 시장을 부양시키는 효과가 있다. •연준은 돈을 쏟아서 자산 시장을 활성화시키고 인플레이션을 조절하기 위해 신중하게 움직인다. •현재는 금리 인하에 대한 기대가 고정되어 있어서 자산 시장이 오르고 있다. •금리 인하로 인해 자산 시장이 오르면 사람들은 금리 인하를 기대하고 자산을 사게 된다. •금리 인하가 미뤄지더라도 사람들은 여전히 금리 인하를 기대하고 자산을 유지할 수 있다. •금리 인하로 인해 자산 시장이 안정되고 물가가 상승하지 않을 수 있다. •금리 인하가 미뤄지면 실질 금리가 올라가서 경기를 둔화시킬 수 있다. •금리 인하는 자산 시장과 금융시장의 상황과 연동되어야 한다. •중립 금리가 올라갈 수.. 2024. 3. 15. [상품지식] 고배당ETF를 소개합니다 https://youtu.be/0H3Tagga2Ho 1. 배당주 투자 방법 •배당주 투자 방법은 크게 두 가지로 나뉜다. •첫 번째는 직접 주식을 사는 직접투자 방법이다. •두 번째는 배당주를 모아놓은 ETF를 사는 간접투자 방법이다. •높은 배당 순위를 추구한다면 수익률이 높은 배당주를 직접 매수하는 것이 가장 좋다. •여러 종목에 분산 투자를 하면서 리스크 관리를 하고자 한다면 배당 이펙터를 활용하는 것이 좋다. •우리나라 기업들은 과거에 배당을 많이 하지 않았지만, 최근에는 많은 기업들이 배당을 늘리고 있다. •배당주 투자는 수익률을 높이는 것보다 잔고를 높이는 방식이다. •배당주를 가지고 있는 것만으로 안정적인 배당을 얻을 수 있다면 채권과 주식의 중간적인 성격을 가지고 있다고 생각한다. •배당주.. 2024. 3. 15. 이전 1 ··· 134 135 136 137 138 139 다음 반응형