농지연금 공짜로 받는방법 !! 이 방법 모르시면 후회하십니다.

https://youtu.be/F34fYv6cdoc

 

이 영상은 농지연금을 활용하여 노후를 대비하는 방법을 소개합니다. 특히, 경매를 통해 농지를 저렴하게 취득하고 농지연금을 신청하는 전략을 강조합니다. 농지연금의 다양한 유형 중 일시 인출형을 활용하면 초기 투자금을 회수하고 매달 연금을 받을 수 있다는 점을 설명합니다. 경매를 통해 낙찰받은 농지를 농지연금에 가입하면, 짧은 기간 안에 투자금을 회수하고 이후에는 매달 안정적인 수입을 얻을 수 있습니다. 이 콘텐츠는 농지연금을 통해 안정적인 노후 생활을 설계하는 방법을 제시합니다.

농지연금은 **농지를 담보**로 매달 연금을 받는 제도입니다. 쉽게 말해, 땅을 맡기고 매달 생활비를 받는 것이라고 생각하면 됩니다. 마치 집을 담보로 연금을 받는 주택연금과 비슷한 개념입니다.

1.  농지연금 가입과 신청 절차

• 농지은행은 농지의 신탁, 임대, 매매 관리를 담당하는 기관이다 .

• 농지연금을 신청하기 위해서는 농지은행사이트를 통해 가격을 확인할 수 있다 .

• 농지연금예상 연금을 조회하기 위해서는 소유자의 나이가 만 65세 이상이어야 한다 .

• 배우자가 사망할 시 농지연금을 승계하는 것이 좋다 .

• 감정가와 공시가 중에서 공시가로 평가하는 것이 추천된다 .

 

2.  농지연금 유형과 추천 방식

• 농지연금은 종신형과 기관형으로 구분되며, 기관형은 연령 제한이 있는 기간이 존재한다.

• 금액을 수령한 후 농지를 매도하는 방식도 존재하지만, 추천하지 않는다.

• 종신형중에서는 정액형, 전후 박형, 일시 인출형이 있으며, 개인적으로 일시 인출형을 가장 추천한다.

• 일시 인출형을 추천하는 이유는 원금을 회수하는 과정이 더 효율적이기 때문이다.

• 농지은행을 통해 농지연금을 신청하면, 회수하는 데 시간이 상당히 오래 걸린다는 단점이 있다.

 

3.  농지 경매 투자 전략

• 투자에 걸리는 기간은 최악의 경우 20년 또는 25년 이상 소요되며, 이는 플로 메리트를 떨어뜨린다 .

• 경매를 통한 종신형 진행이 효율적인 방법이 될 수 있다 .

• 특정 농지의 감정가는 높지만 유찰이 5차까지 발생하여 최저가는 8,800으로 떨어졌다 .

• 최저가에 낙찰받을 경우, 농지의 면적에 따른 가격 계산이 필요하며 제곱미터당 65,000원을 기준으로 한다 .

• 따라서 계산 시 대략 1억 6,978만 원의 가치를 예상할 수 있다 .

 

4.  농지연금 수령 방법 및 예상 수익

• 일시 인출 시 4천 400만 원을 받을 수 있으며, 매월 45만 5,720원의 수익이 발생한다.

• 1년 기준으로 수익은 540만 원이며, 이를 8년으로 계산 시 총 수익은 45,120만 원이 된다.

• 농지를 8년간 투자하면 원금 회수가 가능하고, 이후부터는 종신형으로 매월 45만 원을 계속 수령할 수 있다.

• 경매농지의 감정가는 2억 2천이며, 최저가 5302로 제곱미터당 9천 원에 해당한다.

• 5년 투자 후, 매월 335,000원의 수익을 기대할 수 있으며, 농지 10개를 소유하면 월 지급액은 약 300만 원에 달할 수 있다.

 

5. 🌾 농지연금의 이점과 계산 방법

• 농지는 무료로 취득할 수 있는 기회가 있으며, 이를 통해 연금을 받을 수 있다 .

• 4,444,000원의 농지 가치 계산 결과, 월 12,19,710원의 연금 수입이 예상된다 .

• 농지 경매에서 메리트 있는 농지를 확보하면 노후 걱정이 줄어든다 .

• 종신형으로 제공되는 농지연금을 통해 안정적인 노후 자금확보가 가능하다 .

• 빠르게 농지에 진입하려는 사람이라면 경매참여를 추천한다 .