5회 [농지연금] 돈 10원 안 들이고 연금 300만원 매월 받기

 

이 영상은 농지연금을 활용하여 은퇴 후에도 안정적인 수입을 얻을 수 있는 방법을 소개합니다. 60세에 귀농하여 5년간 영농 후 65세부터 매월 300만원의 연금을 받는 비법을 공개하며, 귀농귀촌 창업자금과 주택구입 자금을 활용하는 사례를 제시합니다. 특히, 임야를 매입하여 농지로 개간하여 가치를 높이는 방법을 통해 더 많은 연금을 받을 수 있는 전략을 설명합니다. 이 콘텐츠는 자신의 땅을 활용하여 노후를 대비하고자 하는 사람들에게 실질적인 도움이 될 수 있습니다.

 

1. 농지연금으로 돈 없이 월 300만원 받는 방법

 

• 65세에 연금신청을 위해 60세부터 5년 동안 귀농하거나 귀산촌을 진행하면서 매달 300만원을 받을 수 있는 비법을 소개한다 .
• 귀농 창업자금은 세대당 3억 7천 5백만원까지 지원받을 수 있으며, 주택 구입 등에도 자금을 활용할 수 있다 .
• 연금을 받기 위해서는 만 65세 이하일 때 귀농을 시작해야 하며, 신용등급이 우수해야 대출 한도를 설정할 수 있다 .

 

2. 농지 구입 사례와 농지연금

 

• 한 예로, 1136평 짜리 농지를 2억 7천만 원에 구입했으며, 평단가는 약 24만 원이다 .
• 이 농지는 경사진 것을 수평으로 만들어서 현재 평당 40만 원에서 50만 원의 가치가 있는 것으로 보고되고 있다 .
• 원래 직불금이 있었던 논에서 농작물을 변경하여 추가로 약 100만 원의 직불 보상금을 받고 농사를 지으며 수익이 60만 원에서 70만 원 정도 발생한다 .
• 이와 같은 농지는 유력 6억에서 7억 원의 가치를 가지며, 농지연금을 신청하면 평생 약 250만 원의 연금을 받을 수 있는 가능성이 있다 .
• 이 사례는 양평에 위치하며, 농지를 구입한 사람은 자신의 자금 없이 대출로 이를 구매했다고 추정된다 .

 

3. 농지연금으로 매달 300만원 받는 방법

 

• 임야를 농지로 변환하여 농지연금을 받을 수 있으며, 이는 죽을 때까지 매달 300만 원을 지급받는 방법이다 .
• 4년 전, 6만 평당 6만 4천 원에 임야를 구입하고, 개관 허가를 받아 농지로 전환하면, 시세가 약 27만 원과 30만 원으로 증가할 수 있다 .
• 현재 임야는 소득이 없는 땅이지만, 정부는 이를 농지로 전환하기 위해 노력하고 있으며, 이는 인구 유입을 촉진하기 위한 조치로 여겨진다 .
• 농업에 대한 경험이 전무하더라도, 농협과 산림조합에서 컨설팅과 지원을 받을 수 있어 걱정하지 않아도 된다 .
• 특정 사례로 7억 3천만 원 중 30%를 인출하여 200만 원의 연금을 받을 수 있는 방법도 있으며, 임야가치를 높일 경과 시 더 많은 연금을 받을 가능성이 있다 .

 

4. 임야 활용과 농지 연금 조건

 

• 임야를 산림 경영 관리사의 기준에 따라 활용하면, 15평까지의 구조물을 세울 수 있는 조건이 된다.
• 임업을 경영하기 위해서는 3만 제곱미터 이상의 토지가 필요하며, 1년 중 90일 이상 임업에 종사해야 한다.
• 임산물의 연간 생산이 120만 원 이상이어야 하며, 산림조합에 가입해야 임업인으로 인정받을 수 있다.
• 농업과 임업을 동시에 운영할 수 있으며 각기 연금을 받을 가능성이 존재한다. 그러나 각각의 조건을 충족해야 한다.
• 우리나라의 산림은 국토의 약 64%를 차지하며, 이를 가치 있게 활용하지 않으면 큰 손실이 발생할 수 있다. 따라서 제도가 변하고 있다는 점을 강조한다.

 

5. 농지연금과 법의 변화

 

• 현대는 연금과 관계없이 산이 돈이 되는 시대로, 환경을 중요시하는 상황에서 자산으로 환산될 가능성이 크다 .
• 농지연금에 대한 주제는 5탄으로 마감하며, 다음 6탄에서는 법이 돈이 되는 시대의 중요성을 강조할 예정이다 .
• 개정된 법은 큰돈을 벌 수 있는 기회를 제공하며, 법의 변화가 투자에 대한 새로운 기회를 열어줄 것이라고 언급된다 .
• 성공적인 투자 및 금융 관리를 위해서는 전문가의 조언과 신용 관리가 필수적이며, 계획이 없는 투자에는 의미가 없다는 점이 강조된다 .
• 귀농이나 귀산촌에 대한 중요한 정보가 제공되어야 하며, 이는 농지연금과 연결된 투자 기회로 추정된다 .