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세계은행들 금사재기 위험대비 !! 서울 APT매물 넘쳐 8만채 팔려고 내놓았다 ! 전형적인 하락 조정전 모습 ! https://youtu.be/njVzxtCm9Kk 1. 금 모으기의 글로벌 증가와 대한민국의 상황 •금 모으기가 미국을 비롯한 전 세계에서 증가하고 있으며, 중앙은행들도 금을 많이 잡고 있다. •2022년 3분기에도 금 모으기가 계속되고 있으며, 중국은 특히 금 모으기가 두 배로 증가했다. •금 시장은 안전 자산으로 활용되며, 중앙은행들은 금을 보유하여 위기에 대비하고 있다. •대한민국은 금 보유량이 적은 편이며, 금을 모으는 여유가 없는 것으로 보인다. 2. 부동산 시장의 변화와 전세 환불 대출 •부동산 가격이 너무 비싸서 집을 사는 사람들이 많이 있다. •전세 가격은 약간 하락 추세로 돌아섰으며, 서울은 여전히 강세를 보이고 있다. •일부 지역은 전세 매물이 줄어들고 있으며, 경매 물건의 개수가 늘.. 2024. 3. 23.
1억 있다면 '이렇게' 하세요 "5% 예적금보다 나아요. 노후 생활비 걱정 끝입니다" | 임종욱 팀장 https://youtu.be/WK1MDqBfUrY 이 비디오에서 임종욱 팀장은 은퇴자가 1억 원을 이용하여 노후 생활비 걱정을 해결할 수 있는 방법에 대해 조언합니다. 다음은 주요 내용을 5가지 핵심 포인트로 요약한 것입니다: ETF 포트폴리오 구성 권장: 은퇴자가 꾸준히 현금을 생성할 수 있도록 ETF 포트폴리오를 구성하는 것이 권장됩니다. 이는 5% 예적금보다 더 나은 수익률을 제공할 수 있는 전략으로 강조됩니다. 금리 인하 시기와 영향: 올해 금리 인하가 기정사실화 되어 있다고 언급하며, 금리 인하가 다양한 자산에 미치는 영향을 설명합니다. 특히 금리 인하 시 채권 가격이 상승하는 원리를 통해 채권 투자의 중요성을 강조합니다. 채권 투자의 중요성: 금리 인하 기대감 속에서 채권, 특히 미국 장기 .. 2024. 3. 22.
여러분의 인생을 바꿔줄 마지막 기회가 오고있습니다. https://youtu.be/1GExjxxUf9g 1. 미국의 물가 상승률과 연준의 금리 인하 기대감 •미국의 물가 상승률(CPI)이 예상보다 높게 발표되어 금리 인하 기대감이 불안해지고 있다. •연준은 물가 상승률을 2%로 유지하기 위해 고금리 정책을 유지하고 있다. •미국의 경제는 여전히 강력하지만, 연준은 인플레이션을 우려하고 있어 금리 인하를 언급하고 있다. •시장은 여전히 금리 인하 기대감을 가지고 있지만, 가능성은 낮아졌다. •연준은 물가 상승률과 고용 보고서를 참고하여 금리를 결정하고 있으며, 시장은 이에 혼란스러워하고 있다. •시장은 금리 인하 이후에 양적 완화 시대가 도래할 것으로 예상하고 있어 돈을 모으는 것이 유리하다고 생각한다. •연준의 향후 행보는 확실하지 않지만, 물가 상승률과.. 2024. 3. 22.
월세 400만 원도 받고, 8억도 벌고 노후 대비까지!! 이 부동산 하나면 걱정 없습니다. https://youtu.be/iidcRTaSq1Q 1. 다가구 주택의 투자 장점 •다가구 주택은 아파트와 달리 시세 파악이 어렵기 때문에 투자에 유리하다. •다가구 주택은 수리를 어느 정도 해놓으면 내가 원하는 가격에 팔 수 있다. •다가구 주택은 주인이 내놓는 대로 가격을 정하기 때문에 부동산 중개 업자와의 협력이 중요하다. •다가구 주택은 투자자가 월세를 세팅하여 수익을 얻을 수 있다. •다가구 주택은 인테리어와 조명 등을 통해 임대료를 높일 수 있다. •다가구 주택은 지하층의 하자를 잘 해결하여 임대 수요를 높일 수 있다. •다가구 주택은 주변 환경과 임대 수요를 고려하여 투자해야 한다. •다가구 주택은 임대에서 출발하여 수익형 부동산으로 전환하여 매도 전략을 세워야 한다. 2024. 3. 22.

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